Tài sản thế chấp là gì? Một tài sản thế chấp cho nhiều khoản vay được không?

1. Tài sản thế chấp là gì?

Tài sản thế chấp là tài sản thuộc sở hữu của người vay (trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu), được dùng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ vay đối với bên cho vay. Bên cho vay sẽ giữ giấy tờ của tài sản thế chấp, ví dụ sổ đỏ, sổ tiết kiệm,... nhưng không giữ tài sản thế chấp. Bên thế chấp sẽ được giữ tài sản hoặc thỏa thuận giao cho người thứ 3 giữ.

Các tài sản được sử dụng để thế chấp thường là vật có giá trị cao, có thể sử dụng trong các giao dịch. Ví dụ như bất động sản, xe cộ, sổ tiết kiệm,...  Khi thế chấp tài sản để vay tiền, người vay vẫn có thể tiếp tục sử dụng tài sản thế chấp của mình vào các mục đích cho mượn, kinh doanh,...

2. Phân loại tài sản thế chấp

Khi vay tiền bằng tài sản thế chấp, ngoài việc hiểu rõ tài sản thế chấp là gì bạn cũng nên biết cách các ngân hàng và tổ chức tài chính phân loại như thế nào.

2.1. Theo sự tồn tại

Dựa theo sự tồn tại, tài sản thế chấp được phân thành 2 loại là tài sản hữu hình và tài sản vô hình. Cụ thể:

• Tài sản hữu hình: Tức các tài sản có thể nhận diện thông qua việc dùng mắt nhìn, dùng tay sờ,... và có khả năng chiếm một phần không gian chứa đựng. Ví dụ như nhà cửa, đất đai, xe cộ,...
• Tài sản vô hình: Đây là các tài sản mà không thể cầm nắm trực tiếp và được trình bày dưới dạng thông tin, tri thức hay quyền tài sản. Ví dụ như quyền yêu cầu thanh toán hợp đồng, quyền sở hữu trí tuệ,...

2.2. Theo đặc tính di dời của tài sản

Nếu phân loại tài sản thế chấp theo đặc tính di dời thì có thể chia làm 2 loại, gồm:

• Động sản: Tài sản có thể di chuyển bằng cơ học, biến đổi về tính chất vật lý như điện thoại, máy tính, xe cộ,...
• Bất động sản: Gồm những tài sản cố định và không thể di dời bằng cơ học, thường có tính địa điểm, địa hạt cao. Ví dụ như nhà cửa, đất đai, công trình xây dựng gắn liền với đất,...

2.3. Theo đặc điểm hình thành

Các tài sản thế chấp còn được phân loại dựa theo đặc điểm hình thành, gồm:

• Tài sản hiện có: Tức những tài sản đã hình thành và tại thời điểm vay người vay đã xác lập quyền sở hữu hoặc các quyền khác
• Tài sản hình thành trong tương lai: Đây là những loại tài sản vẫn chưa hình thành hoặc đã hình thành nhưng ở thời điểm ký hợp đồng vay tiền, người vay chưa xác lập quyền sở hữu tài sản

2.4. Theo sự quản lý của Nhà nước

Có 2 loại tài sản thế chấp, đó là tài sản có đăng ký quyền sở hữu và tài sản không đăng ký quyền sở hữu dựa theo sự quản lý của Nhà nước. Cụ thể:

• Tài sản có đăng ký quyền sở hữu: Gồm các tài sản thế chấp mà người vay đã được cơ quan có thẩm quyền chứng nhận hoặc cần chứng minh quyền sở hữu. Thường những tài sản này sẽ có giá trị kinh tế lớn như nhà cửa, đất đai, ô tô, máy bay, du thuyền, quyền sở hữu công nghiệp,...
• Tài sản không đăng ký quyền sở hữu: Là những tài sản mà người vay không cần phải chứng minh mối quan hệ đã đăng ký với chủ sở hữu và giá trị kinh tế của loại tài sản này thường thấp

3. Một tài sản thế chấp cho nhiều khoản vay được không?

Có rất nhiều người thắc mắc rằng có thể sử dụng một tài sản thế chấp cho nhiều khoản vay được không? Dựa theo quy định tại khoản 1 Điều 296 Bộ Luật Dân sự 2015, người vay có thể sử dụng tài sản thế chấp cho nhiều nghĩa vụ trong trường hợp giá trị của tài sản thế chấp tại thời điểm xác lập giao dịch thế chấp cao hơn so với tổng giá trị của các nghĩa vụ được thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc có quy định pháp luật khác.

Tuy nhiên, muốn sử dụng một tài sản thế chấp cho nhiều khoản vay thì cần tuân thủ những nguyên tắc sau:

• Bên thế chấp tài sản phải có nghĩa vụ thông báo cho bên nhận thế chấp sau biết rằng tài sản đảm bảo đã được sử dụng để đảm bảo cho khoản vay khác và phải có văn bản đối với mỗi lần thế chấp
• Nếu phải xử lý tài sản để thực hiện một nghĩa vụ vay đến hạn thì các nghĩa vụ vay khác, dù chưa đến hạn thì cũng đều được coi là đến hạn. Đồng thời, tất cả các bên nhận thế chấp sẽ có quyền tham gia xử lý tài sản
• Bên nhận tài sản thế chấp có trách nhiệm xử lý tài sản thế chấp sau khi đã thông báo và các bên nhận thế chấp khác không có thỏa thuận khác

Giải pháp thay thế: Vay Tín Chấp - Không cần tài sản, nhận tiền ngay!

Việc thế chấp tài sản thường đi kèm với thủ tục thẩm định phức tạp và rủi ro mất tài sản nếu thanh toán chậm. Nếu bạn chỉ cần một khoản tiền vừa và nhỏ để tiêu dùng nhanh, Vay Tín Chấp tại Jeff là lựa chọn tối ưu hơn:

• Không cần tài sản thế chấp: Chỉ cần CMND/CCCD.
• Duyệt hồ sơ siêu tốc: Có kết quả chỉ sau 15 phút.
• Minh bạch: Lãi suất và phí được hiển thị rõ ràng trước khi vay.

Bạn đang cần vốn gấp mà không muốn làm phiền đến sổ đỏ hay xe cộ? Tham khảo ngay các gói vay tín chấp lãi suất thấp nhất tại Jeff